金融租赁是什么意思

金融租赁是指出租人将资产出租给使用人,并获得租金,此时资产仍然属于出租人。本文将从资产种类、租赁方式、利益分配和市场发展等四个方面详细阐述金融租赁的含义和特点。

一、资产种类

大多数资产都适合金融租赁,但常见的资产类别包括：

1、机器和设备：如制造业使用的机器、航空航天公司使用的飞机等；

2、运输工具和车辆：如船只、飞机、卡车等；

3、不动产：如商业房地产、办公楼等；

4、特殊设备：如医疗设备、计算机设备等。

资产种类的不同决定了租赁方式的不同。例如,机器和设备租赁往往需要提供远期保修和维护服务,而不动产租赁则需要实地考察物业。

二、租赁方式

金融租赁的租赁方式可以大致分为两种：直接租赁和间接租赁。

1、直接租赁：出租人向租赁人提供资产,由租赁人使用并支付租金。在直接租赁中,租赁人通常有权在租约期满之后以已支付租金的部分为购买价格,将资产作为自己的财产购买下来。

2、间接租赁：出租人向资产管理公司出租资产,由资产管理公司管理这些资产,并向使用人出租。在这种情况下,使用人不直接与出租人签订租赁合同,而是与资产管理公司签订租赁合同。资产管理公司从租金中抽成,剩余部分支付给出租人。

三、利益分配

金融租赁各方的利益分配通常取决于租赁方式。在直接租赁中,出租人通常拥有资产的所有权,但使用权归租赁人所有。租赁人在租约期满后可以决定是否将资产购买下来。如果决定购买,租金中支付的部分将被视为购买价格。在间接租赁中,出租人得到租金的一部分,资产管理公司得到一部分,使用人则支付租金。

四、市场发展

金融租赁是一个成熟的市场,存在着成千上万家金融租赁公司。这些公司根据各自的业务特点和市场需求,提供直接或间接租赁方案。其中大部分公司提供的是直接租赁方案,这是因为直接租赁的租金大于间接租赁的租金。随着多元化金融产品的推广和发展,金融租赁市场将继续增长。

五、总结

金融租赁指出租人将资产出租给使用人,并获得租金,此时资产仍然属于出租人。本文从资产种类、租赁方式、利益分配和市场发展等方面详细阐述了金融租赁的含义和特点。随着全球化和国际贸易的发展,金融租赁的需求将继续增长,这也将促进市场对风险管理的需求和对更健康的资本市场的需求。