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【燕郊房子为何暴跌】

燕郊房价下跌的原因主要有以下几点：

1.限购政策调整：在2018年7月，环京区域发布了房地产市场调控，要求居民在本地社会保障年限达到3年，方可购买住房。这一政策调整使得投机需求被限制，本地的刚需者也受到了影响，购买力降低，导致房价下跌^[1]。

2.市场需求收缩：限购政策以及其他调控政策的影响下，房地产市场购买力明显下降。此外，燕郊工业结构相对单一，实体经济发展相对较弱，所能带来的就业机会有限，进一步影响了购房需求^[1]^。

3.交通条件限制：虽然近年来燕郊的交通状况有所改善，但仍然无法满足大规模涌入的需求。在早高峰时段，燕郊的交通拥堵问题严重，很多人可能会选择迁出燕郊。因此，交通条件对房价产生了一定的影响^[1]^。

4.楼市泡沫破裂：过去几年，燕郊房价在投机性购买力的推动下迅速上涨，形成了较大的泡沫。然而，随着调控政策的实施和市场需求的变化，这个泡沫逐渐破裂，房价开始回归理性^[1]^。

5.经济增长放缓：在当前的经济环境下，经济增长的压力增大，房地产市场调控政策持续收紧。这些因素使得燕郊房价下跌的趋势得以持续^[1]^。

总的来说，燕郊房价下跌的原因是复杂的，涉及到政策调控、市场需求、交通条件、楼市泡沫以及经济增长放缓等多个因素。值得注意的是，房价的涨跌是受多种因素影响的，不同地区的房价走势也可能存在差异^[1]^。

【经济危机对房价的影响是什么】

经济危机来临的时候，它对于房价的影响是非常明显的。一方面它从供给端让市场缺乏资金，导致房地产公司破产，另一方面它从需求端让人失业，缺乏资金买房。那么它对于房价具体有什么影响呢？经济危机对房价的影响是什么？经济危机对房价的影响是总体偏利空，一方面房地产行业本来就是一个高资产高杠杆行业，所以经济危机会导致其现金流崩盘，最终导致整个房地产行业持续疲软。另一方面经济危机会导致通货膨胀、企业倒闭、经济困境等现象，这些事情的发生，降低了人们收入水平，同时也降低了人们的支付能力以及支付意愿，使得市场上出售的二手房急剧增加，导致房价暴跌。越是经济危机来临的时候，大家其实更为缺钱。所以居民收入减少，会让他们对现金流更为重视，这样导致他们购房能力急剧降低，新房也无人问津。于是在市场上二手房房源急剧增加、新房供应保持稳定增长的同时，购房者却大量减少，这样房地产市场供过于求现象明显，房价暴跌成为必然。另外，大部分经济危机都是房地产引起的。因为它是典型的高杠杆部门，所以它对经济增长和财富效应有巨大的影响。