首页 > 和妹妹一起买房上产证可以贷款么

【两个人都有房产证可以一起贷款买房吗】

如果房产证上已经写了两个人的名字，这就意味着两个人已经同时拥有了房产。在购买第2套房产的时候，两个人都会按照第2套房来计算相应的首付比例和个人住房贷款的费用。

在考虑结婚问题的时候，很多人会把自己另一半的名字加在房产证上，通过这种方式表达自己的爱意。这个方式本身没有问题，但如果夫妻双方想要购买二套房的话，我个人并不建议夫妻双方把名字都写在一个房产证上。因为很多城市本身有这相应的买房优惠，在购买首套房的时候，没有房产的人可以获得更低的首付比例，也可以享受到更低的个人住房贷款的优惠，所以首套房的购买者肯定会享有更多的福利措施。

你的这种情况会影响到第2套房产。

这个道理其实非常简单，不管你们的第1套房的购买方是谁，当你们的房产证上写着夫妻两个人的名字的时候，这就意味着你们两个人共同拥有相应房产，所以你们两个人都是有房产的人。在购买第2套房子的时候，你们两个人都会按照二套房来计算相应的购房费用。

你们可以尝试把房产证的名字改为一个人。

如果你们想购买二套房的话，你们可以尝试把房产证的名字改为一个人。如此以来，如果你的另一半没有房产的话，你的另一半便可以享受到首套房的相应福利。与此同时，因为很多地方的房地产行情并不好，为了进一步鼓励大家买房，很多城市的买房福利非常多，买房所需要申请的个人住房贷款的利息也非常低，所以你们需要实时留意当地的各种买房鼓励措施。

最后，因为房地产行情基本上已经达到了历史顶点，在你们考虑买房问题的时候，我个人建议你们两个人深思熟虑，最好不要因为情绪的问题而冲动买房。