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【步梯房1到6楼选几楼好】
步梯房1到6楼选3楼好,因为三楼的层高正好,不高也不低,爬楼也比轻松。相比于1到2楼隐私性差,3楼的隐私性会更好,更有利于隐私的保护。5~6楼楼层太高,而且夏天的时候会比较热,也不是很好的选择。
步梯楼保值吗?
1、小区环境
首先要看小区的环境,小区环境好,愿意住在这里的人才多,房子也才具有升值空间。
2、周边环境
在就要看小区周边环境怎么样,是否有学校或地铁站等,一般在学校附近和地铁出口出的房子都具有一定的升值空间。
3、小区配套设施
最后还要看小区的配套设施怎么样,物业好不好等要综合所以的问题,才能知道自己所购买的房子是否保值。
步梯房的优势
1、公摊面积小,步梯房一般都在10%以内,而电梯房基本都在15%-20%;
2、物业费低,步梯房基本都在0.5-0.8元/平方米,高点的在1元左右,而电梯房最低的也在一元以上,别小看这差距,时间久了,还是可以省下好多;
3、万一停电停水,电梯停运,那酸爽,不言而喻,一口气爬个二三十层楼,没有半个小时你爬不上去;
4、电梯房生活成本太高,短期看不出来,过个十年八年,更换维修电梯,那可不是一笔小数目,步梯房相对来说后期生活成本就低很多。
电梯房和步梯房的区别:
1、层高不同,电梯房多为七层以上建筑,步梯房多为6层以下建筑。
2、舒适度不同,电梯房免去了爬楼之苦,这对现在的上班族或者家里的老人、小孩都是一大福利。
3、公摊不同,电梯房相对步梯房来说得房率低、公摊面积大。一般标定面积为90平方米左右的高层住宅,套内面积一般在78平方米左右。而步梯房,因为没有电梯、侯梯厅、管道井、消防设施、避难层等公摊面积,相对来说实用面积较大。
4、建筑工艺不同,步梯房多为砖混结构。电梯房多为框剪结构。电梯房相对于步梯房在施工工艺、消防逃生、抗震防灾等措施上更加先进和安全。
5、生活成本不同,电梯房相对于步梯房,物业费高出不少。如果出现了停水、停电的情况,这步梯房的业主还好说,这电梯房的高层业主可就苦不堪言了。
6、保值率不同,相同地段的电梯房的保值率要高于步梯房,自然房价也会高不少。
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